Köpkostnader vid bostadsköp i Spanien
Uppdaterad 26 augusti 2026
Priset i annonsen är inte slutsumman. Bostadsköp i Spanien innebär 10 till 13 % i tilläggskostnader.
Skatter
Begagnad bostad (ITP): 6 till 10 % beroende på region (Andalusien 7 %, Valencia 10 %, Madrid 6 %). Nybyggd bostad: moms (IVA) 10 % + AJD 0,5 till 1,5 %.
Avgifter
Notarie: 600 till 1 200 euro. Fastighetsregistret (registro): 400 till 700 euro. Advokat: 1 till 1,5 %. Gestor: 300 till 600 euro.
Exempel
250 000 euro i Andalusien: ITP 17 500 + notarie 800 + registro 500 + advokat 3 000 + gestor 400 = cirka 22 200 euro (8,9 %). Med bolån tillkommer bankens värdering och uppläggningsavgift.
Funderar du på nybygge? Reglerna skiljer sig från begagnad bostad på flera punkter: bankgaranti på förskott, IVA i stället för ITP och ett inflyttningsdatum som kan flyttas.