Spanien avsätter 201 miljoner euro till 2 500 nya hyresbostäder med tak på hyran

Att hitta en lägenhet till ett rimligt pris i Spanien har blivit en sport för sig. Nu har regeringen godkänt 201 miljoner euro för att bygga 2 500 nya hyresbostäder till rimliga hyror, och Málaga är bland de platser som står på listan.

Var ska det byggas?

Pengarna ska gå till omkring 30 projekt, och enligt de spanska uppgifterna nämns Málaga och Valencia, tillsammans med Sevilla, Kantabrien och Guadalajara. Hur många bostäder varje plats får, vilka kommuner det gäller och när bygget startar är inte klart ännu. Projekten är fortfarande på planeringsstadiet, och det går inte att ansöka om bostad. Så ingen kan flytta in i morgon.

Så fungerar ordningen

Det statliga bostadsbolaget CASA 47 står bakom. Privata byggherrar bygger på offentligt ägd mark, och staten täcker upp till 60 procent av investeringen i varje projekt. Behöver ett projekt mer än 60 procent i offentligt stöd tar CASA 47 över det direkt.

Det intressanta är vad som händer efteråt. Bostadsbolaget kontrollerar både hyrorna och vem som får bo där, så byggherrarna kan inte ställa villkor bara utifrån vad som ger högst avkastning. Hyran får inte överstiga 30 procent av hushållets inkomst. Bostäderna behåller permanent status som offentliga och prisvärda, och hyreskontrakten börjar på 14 år. Med förlängning kan en hyresgäst bo kvar i upp till 75 år, så länge villkoren fortfarande är uppfyllda.

Det finns redan något att söka

Vid sidan av de nya 2 500 bostäderna har CASA 47 omkring 800 bostäder tillgängliga i sin nätportal, och ytterligare cirka 1 500 väntas läggas ut före årets slut. Tidigare blev det också känt att 153 bostäder i provinsen Alicante skulle erbjudas både brittiska och andra utländska boende på Costa Blanca. Det visar att ordningen inte är förbehållen enbart spanjorer.

Varför är detta viktigt?

Bakgrunden är en hyresmarknad i kläm. Euro Weekly News har rapporterat att Spanien har förlorat 393 000 annonser för långtidshyra på sju år. När utbudet krymper stiger priserna, och de som drabbas är ofta unga, familjer och människor som flyttar till landet för att arbeta. Bostadsfrågan väntas bli en central fråga i valrörelsen inför parlamentsvalet.

Vad betyder det för svenskar?

De flesta som läser svensk.es äger eller hyr privat och ska inte köa för en offentlig bostad. Ändå kan fler prisvärda hyresbostäder i Málaga på sikt ge ett visst tryck nedåt på marknaden, och det är goda nyheter för dig som hyr ut eller ska hyra ut till anställda, medhjälpare eller familj. Är du bosatt i Spanien och har låg eller måttlig inkomst kan det löna sig att hålla koll på CASA 47-portalen när ansökningarna öppnar.

Vi följer ärendet. Än så länge är detta mer ett löfte än en nyckel i handen, men det är ett löfte med verkliga miljoner bakom sig.

Källa: Euro Weekly News