Köpa bostad i Spanien: steg för steg
Bostadsmarknaden i Spanien 2026
Priserna på spanska fastigheter har stigit stadigt sedan 2015, men ligger fortfarande 20 till 30 procent under toppnivån från 2007. För dig som har svenska kronor spelar växelkursen in när du räknar om priserna till kronor.
En tvåa med havsutsikt i Nerja ligger på 180 000 till 280 000 euro. I centrala Málaga: 200 000 till 350 000 euro. En villa med pool i inlandet kan du hitta från 150 000 euro. Jämför med vad en tvåa kostar i Stockholm eller Göteborg.
Processen steg för steg
Kostnader utöver köpeskillingen
Räkna med 10 till 13 procent extra på toppen av köpeskillingen:
- ITP (överlåtelseskatt): 7 procent i Andalusien för begagnad bostad (varierar mellan regioner)
- IVA (moms): 10 procent för nyproduktion i stället för ITP
- Notariekostnader: 600 till 1 200 euro
- Registro de la Propiedad: 400 till 700 euro
- Advokat: 1 till 1,5 procent av köpeskillingen (rekommenderas, inte lagstadgat)
- Mäklare: betalas vanligtvis av säljaren i Spanien
Finansiering från svensk eller spansk bank
Spanska banker ger lån till utlänningar, normalt upp till 60 till 70 procent av taxerat värde (mot 80 till 85 för spanska medborgare). Räntorna ligger på 3 till 4,5 procent för fast ränta, lägre än de var 2023.
Alternativt kan du fråga din svenska bank om möjligheten att låna mot din bostad i Sverige och köpa kontant i Spanien. Jämför villkoren, för det kan ge en enklare process.
Ska du åka ner och titta på fastigheter? Hitta prisvärda flyg och hotell till Costa del Sol så att du kan lägga budgeten på bostaden och inte på resan.