Olagliga bostäder i Spanien: undvik fällorna

Framför allt villor och lantegendomar kan ha olagliga tillbyggnader, pool utan tillstånd eller vara byggda på fel tomt. En stor fallgrop vid bostadsköp.

DAFO/AFO

Andalusien har ordningar för delvis legalisering av äldre olagliga byggnader. Det ger ingen full laglighet men en form av erkännande. Andra regioner har liknande system.

Så kontrollerar du

Begär nota simple från fastighetsregistret (Registro). Jämför med katastern. Kontrollera att kvadratmeterna stämmer. Låt en advokat kontrollera bygglov hos kommunen. Se efter synliga tillbyggnader som inte finns på ritningarna.

Konsekvenser

Olagliga delar går inte att försäkra. Rivningsföreläggande kan komma. Svårt att sälja vidare. Inga bostadslån på oregistrerade kvadratmeter. Anlita alltid en oberoende advokat.