Semesteruthyrning på Costa del Sol 2026: nu kontrollerar kommunen din adress

Datadelningsreglerna som trädde i kraft 2026 gör att licenskontroll nu är rutinarbete för spanska myndigheter. Flera kommuner på Costa del Sol har skärpt reglerna i centrala områden och strandzoner. Det som var en gråzon 2023 är en bötesfråga 2026.

Vad regimen faktiskt heter

All korttidsuthyrning i Andalusien måste registreras som Vivienda con Fines Turísticos, förkortat VFT, i det regionala turistregistret. Licensnumret måste visas i alla annonser, enligt Del Sol Prime Homes.

Kommunerna delar regionala regler, men lägger till egna zoner. Málaga stad har så kallade mättnadszoner i det historiska centrumet och längs strandpromenaden med avståndskrav och strängare byggnadskriterier. Ett ja en gata bort kan vara ett nej i ett skyddat kvarter.

Föreningen kan säga nej även om licensen är i ordning

Sedan 2019 har bostadsrättsföreningarna (comunidades de propietarios) haft tydlig befogenhet att begränsa eller lägga avgift på semesteruthyrning. Det är särskilt relevant i lägenhetskomplex och slutna områden, som utgör stora delar av nybyggena vid kusten.

Vad du tjänar om allt är i ordning

Laglig uthyrning i Málaga Centro och Soho ger 68 till 82 procent beläggning och ett genomsnittspris på 130 till 240 euro per natt enligt Del Sol Prime Homes observationer. Benalmádena och Fuengirola ligger på 110 till 210 euro och 60 till 76 procent beläggning.

Icke-residenta betalar IRNR, vanligtvis 19 procent på nettoinkomsten för EU och EES, 24 procent på bruttobeloppet för länder utanför EU. Moms tillkommer inte om du inte erbjuder hotelltjänster, då är den vanligtvis 10 procent.

Den här artikeln hänvisar till externt publicerat innehåll. Källor: Del Sol Prime Homes, Sun Properties Marbella, Alta Moderna (alla 2026). Svensk.es verifierar inte alla påståenden oberoende. Artikeln utgör inte juridisk eller skattemässig rådgivning. Reglerna skiljer sig mellan kommuner, kontrollera alltid gällande bestämmelser hos aktuell ayuntamiento och en auktoriserad advokat innan du hyr ut.