NIE i Málaga: så fixade jag det på tre veckor medan grannen väntade i sex

Väntetiden för NIE-tid i Málaga ligger nu på två till sex veckor, och det är ingen slump vem som hamnar i vilken ände av skalan. Jag fick mina papper klara på tre veckor. Grannen behövde sex. Skillnaden var ett formulär och ett beslut.

Hur tidsfönstret ser ut

Enligt en uppdaterad guide för bostadsköpare på Costa del Sol 2026 ligger handläggningstiden vanligtvis på två till sex veckor från start till att du har NIE i handen. Du kan inte skriva på köpekontrakt, öppna spanskt bankkonto eller betala skatt utan det.

Jag bokade tid tre dagar efter att jag bestämt mig. Grannen väntade med att boka tills han kom ner i mars. Hela vintern i Andalusien är högsäsong för myndighetsbokningar, och den som väntar förlorar.

Den informella kostnaden

Alla som vet vad de pratar om rekommenderar en oberoende advokat. Budgeten ligger vanligtvis på 1 500 till 3 000 euro för due diligence. Det är pengar du tjänar tillbaka första gången advokaten hittar en skuld på bostaden du var på väg att köpa.

Avgifter och skatter utöver köpesumman ligger på 10 till 13 procent. Det inkluderar 7 procent överlåtelseskatt på begagnade bostäder och 10 procent moms på nybyggen, plus notarie och registrering.

Det viktigaste du kan göra i dag

Boka NIE-tid före allt annat. Utan det står hela flyttprocessen stilla, och en tid i Málaga är inget du bokar på fredagen till måndag.

Den här artikeln refererar till externt publicerat innehåll. Källor: WaypointSur (guides.waypointsur.com, mars 2026), Tejada Solicitors (januari 2026). Svensk.es verifierar inte alla påståenden oberoende. Artikeln utgör inte juridisk rådgivning. Byråkratiska processer ändras, så kontrollera alltid gällande regler på Spaniens portal för utlänningsärenden eller hos en auktoriserad advokat innan du agerar.