Golden Visa är dött: så gör du om mäklaren fortfarande säljer det

Golden Visa-ordningen via fastighetsinvestering på 500 000 euro stängdes för nya sökande i april 2024. Om en fastighetsmäklare på Costa del Sol fortfarande säljer drömmen om spanskt uppehållstillstånd genom bostadsköp är mäklaren omodern eller oärlig.

Vad stängningen 2024 faktiskt innebär

Att äga spansk fastighet ger inte längre uppehållsrätt, enligt en uppdaterad expatguide från WaypointSur i mars 2026. Visum måste fortfarande godkännas via de vanliga vägarna: Non-Lucrative, Digital Nomad, arbetsvisum eller familjeåterförening.

Som svensk EU-medborgare behöver du inget visum för att bo i Spanien. Visumvägarna här gäller framför allt personer från länder utanför EU, men de visar varför en mäklares löfte om uppehållstillstånd via bostadsköp inte håller.

Dessutom ligger ett förslag om 100 procent extra fastighetsskatt för köpare från länder utanför EU som inte är bosatta i Spanien, framlagt i parlamentet i maj 2025. Det är inte undertecknat som lag per början av 2026, enligt Taxes for Expats. Nybyggen och off-plan är i vilket fall uttryckligen undantagna i förslaget.

Vilka vägar som faktiskt är öppna

Digital Nomad-visum med 2 849 euro i månadsinkomst är den mest tillgängliga vägen för distansarbetare. Non-Lucrative kräver passiv inkomst för att försörja dig, typiskt 400 procent av IPREM för huvudsökande. Arbetsvisum kräver ett erbjudande från en spansk arbetsgivare.

Vad en riktig fastighet fortfarande ger dig

Fastighet gör det fortfarande enklare att ordna skatteregistrering och bankkonto i praktiken, och är en byggsten i Beckham-regimen om du ändå ska flytta. Men det är inte längre en genväg till uppehållstillstånd.

Den här artikeln hänvisar till externt publicerat innehåll. Källor: WaypointSur, Taxes for Expats, Del Sol Prime Homes (alla 2026). Svensk.es verifierar inte alla påståenden oberoende. Artikeln är inte juridisk rådgivning. Visumvägar är komplexa och individuella, rådfråga alltid en auktoriserad migrationsjurist.